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服务指南

用不动产转化成现金流,填补资金缺口的方式,已经逐渐被人们广泛接受并追捧,简单来说,这就是我们经常提到的房屋抵押贷款。不过,此种贷款方式虽然颇为主流,但问题是如果自己名下没有房产的话,用别人的房产证申请抵押贷款,可以吗?
   其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
   反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

问题:我们企业成立有一年了,现在资金周转有点困难,大概需要20万额度的资金,想申请贷款,请问下,企业成立一年能贷款20万吗?

答复:企业注册成立一年以上,经营良好,提供对公流水,财务报表,信用记录这些资料可以申请贷款,具体额度根据企业的具体经营情况决定。

 


贷款需要企业提供以下资料:
1、企业营业执照
2、组织机构代码证
3、国地税证件
4、开户许可证
5、贷款卡
6、连续一年已审计的年度财务报表+最近一期未审计月度财务报表
注意事项:
1、资产负债率不要超过60%
2、财务报表中,年度的经营性净现金流不要为负数
3、利润不能为负数,净利润率最好在10%以上
4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内


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